資金計算例

ご返済例

Bg-5type 114号室
3LD.K+WIC[ウォークインクロゼット]/70.12m²

販売価格3,798万円の場合
頭金8万円、借入金額3,790万円

当初月々返済額
66,517※1ボーナス払い198,977

※1.提携地方銀行(提携ローン)、変動金利年0.575%(平成29年9月現在)、元利均等35年返済の場合。※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。※ご購入の際には上記支払い以外に初期費用および毎月の管理費、修繕積立金等がかかります。※詳細は「提携ローンのご案内」をご覧ください。

住宅ローンでご自宅を取得された方は、一定の条件※2を満たせば取得後10年間を通じて住宅ローン減税が受けられます。

※一般住宅の場合

[注]上記は、「住宅ローン減税制度」の適用条件を示した概要であり、本物件の返済例ではありません。
※2.■住宅を取得後、6ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること■床面積(登記簿面積)が50㎡以上で床面積の2分の1以上が自己居住用であること■控除を受ける年の合計所得金額が3,000万円(給与所得のみの場合は年収が約3,245万円)以下■取得した年とその前後2年間(通算5年間)に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡取得の課税の特例などを受けていないこと■住宅ローンは、建物および敷地を取得するための返済期間10年以上の分割して返済するローンであること(金利が年1%未満の社内融資や、親や親戚から個人的に借りる場合などは対象外)■住宅ローン減税を受けるには、確定申告が必要です。■上記は適用条件の概要であり、詳細は所轄税務署にお問い合わせください。■将来、法律が改定される場合があります。

3LD.K+WIC[ウォークインクロゼット]/70.12m²:販売価格3,798万円が

月々の実質負担額※3(例)

当初(ローン実行年)月々3万円台の実質負担(ローン返済額から税額控除分を差し引いたもの)で購入可能に!

◎住宅ローンの支払金額(当初月額)/66,517
◎住宅ローン減税による控除額(年間控除額÷12)31,583※4

月々の住宅ローンの実質負担額
34,934

ローン実行年度の金額。年末ローン残高は元金返済により毎年減少するため、
税控除額は2年目以降次第に減少します。

※3.ローン返済額から税額控除分を差し引いたものです。※4.ローン実行年年末ローン残高3,790万円で試算しております。控除額については年収、借入金額等により異なります。

■提携ローンのご案内(Bg-5type)
●取引金融機関/提携地方銀行 ●融資金利/変動金利0.575%(店頭表示金利2.475%から最大1.9%差し引かれます・平成29年9月現在) ●融資期間/1年以上35年以内 ●融資限度額/100万円〜1億円以内(10万円単位)。ただし販売価格の100%以内 ●保証料/一括前払い方式 借入金額3,790万円 元利均等35年返済の場合 866,827円 ●ローン事務手数料/54,000円 ●提携ローン取扱手数料/32,400円

※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。
※金融情勢の変化、提携金融機関・保証会社の事情等により、利率・保証料等に変更が生じる場合があります。
※掲載の返済例は概算算出ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。
※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。
※お申込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
※掲載の内容につきましては、行政指導、施工上の理由ならびに改良等の為、若干変更になる場合がございますので予めご了承ください。

ご返済例

事務所使用住戸
Itype 216号室
4LD.K+WIC[ウォークインクロゼット]/87.12m²

販売価格5,498万円の場合
頭金548万円、借入金額4,950万円

当初月々返済額
130,142※1ボーナス払い0

※1.提携地方銀行(提携ローン)、変動金利年0.575%(平成29年9月現在)、元利均等35年返済の場合。※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。※ご購入の際には上記支払い以外に初期費用および毎月の管理費、修繕積立金等がかかります。※詳細は「提携ローンのご案内」をご覧ください。

住宅ローンでご自宅を取得された方は、一定の条件※2を満たせば取得後10年間を通じて住宅ローン減税が受けられます。

※一般住宅の場合

[注]上記は、「住宅ローン減税制度」の適用条件を示した概要であり、本物件の返済例ではありません。
※2.■住宅を取得後、6ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること■床面積(登記簿面積)が50㎡以上で床面積の2分の1以上が自己居住用であること■控除を受ける年の合計所得金額が3,000万円(給与所得のみの場合は年収が約3,245万円)以下■取得した年とその前後2年間(通算5年間)に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡取得の課税の特例などを受けていないこと■住宅ローンは、建物および敷地を取得するための返済期間10年以上の分割して返済するローンであること(金利が年1%未満の社内融資や、親や親戚から個人的に借りる場合などは対象外)■住宅ローン減税を受けるには、確定申告が必要です。■上記は適用条件の概要であり、詳細は所轄税務署にお問い合わせください。■将来、法律が改定される場合があります。

4LD.K+WIC[ウォークインクロゼット]/87.12m²:販売価格5,498万円が

月々の実質負担額※3(例)

当初(ローン実行年)月々10万円以下の実質負担(ローン返済額から税額控除分を差し引いたもの)で購入可能に!

頭金548万円、借入金額4,950万円、ボーナス払い0円の場合
◎住宅ローンの支払金額(当初月額)/130,142円 ◎住宅ローン減税による控除額(年間控除額÷12)33,333※4

住宅ローンの実質負担額
96,809

ローン実行年度の金額。年末ローン残高は元金返済により毎年減少するため、
税控除額は次第に減少します。

※3.ローン返済額から税額控除分を差し引いたものです。※4.ローン実行年年末ローン残高4,950万円で試算しております。控除額については年収、借入金額等により異なります。

■提携ローンのご案内
●取引金融機関/提携地方銀行 ●融資金利/変動金利0.575%(店頭表示金利2.475%から最大1.9%差し引かれます・平成29年9月現在) ●融資期間/1年以上35年以内 ●融資限度額/100万円〜1億円以内(10万円単位)。ただし販売価格の100%以内 ●保証料/一括前払い方式 借入金額4,950万円 元利均等35年返済の場合 1,034,400円 ●ローン事務手数料/54,000円
●提携ローン取扱手数料/32,400円

※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。
※金融情勢の変化、提携金融機関・保証会社の事情等により、利率・保証料等に変更が生じる場合があります。
※掲載の返済例は概算算出ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。
※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。
※お申込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
※掲載の内容につきましては、行政指導、施工上の理由ならびに改良等の為、若干変更になる場合がございますので予めご了承ください。
※事務所使用住戸に関しては、販売事務所として使用後、現状有姿でのお引渡となります。
※他のキャンペーンとの併用はできません。

ランニングコストの比較

今現在提携地方銀行で100万円住宅ローンを借りると・・・期間35年(変動金利)で月々の返済額は2,629 円!

この考えを応用して異なる2つの物件を比較する事ができます。

同じ販売価格だったとしても、月々の管理費・修繕費等が2,629円高ければ100万円高い物件を住宅ローンで購入しているのと同じ事になります。

更に!住宅ローンは最長35年の限りあるものですが、管理費・修繕費については一生払い続けるものですので、実際は100万円以上の差があると言えます。

※上記は35年間管理費が変更にならなかった場合の計算例です。管理費は経済情勢の変動・公共料金の改定等により将来変更となる場合がございます。上記の提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。金利は変動金利のもので年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。上記住宅ローンの返済額は元利均等返済・期間35年のものです。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。金融情勢の変化、提携金融機関・保証会社の事情等により、利率等に変更が生じる場合があります。予めご了承くださいませ。